5 Cara KPR Rumah Berdasarkan Kondisi Finansial Pribadi. Ukur Kemampuanmu!

1. Besaran Angsuran

Masyarakat kita cenderung lebih berminta dengan KPR jangka panjang, bahkan kalau perlu KPR seumur hidup.

Padahal, kalau kita cermati, kalau kita kuat mengasur, maka cicilan jangka pendek akan lebih menguntungkan.

Misalnya, kita sebenarnya bisa mencicil selama 15 tahun. Tapi, kita mengambil yang cicilannya 20 tahun.

Walaupun cuma beda ratusan ribu, cuma tetap saja beda 5 tahun.

Kalau kita bisa lebih cepat, dan lebih murah, kenapa tidak?

2. Kemampuan Membayar

Berdasarkan ketentuan bank, angsuran bulanan ternyata dibatasi 35 atau 40 persen dari gaji bersih selama sebulan.

Sebaiknya kita tidak mematoknya di batas maksimal, karena untuk jaga-jaga kalau misalnya suku bunga KPR naik.

Selain memenuhi kebutuhan bulanan, ada baiknya mengukur kemampuan diri kita masing-masing.

Ketimbang bertaruh dalam jangka waktu pendek tapi malah bermasalah atau macet.

Jangan pula coba-coba memalsukan persyaratan KPR, karena bisa kena batunya!

3. Jumlah Uang Muka

Pihak bank bisa saja memberi pinjaman maksimal karena finansial kita meyakinkan.

Itu juga menjadi target sebuah bank, yakni memberi pinjaman kredit semaksimal mungkin.

Namun, hal itu juga tergantung berapa uang muka yang bisa kita siapkan.

Bisa saja seorang debitur memiliki uang DP hingga 50 persen.

Maka, sisanya tinggal ditalangi bank.

Kamu juga bisa memilih pinjaman jangka pendek selama 5 tahun.

Selain tergolong cepat, kamu dapat meminjam KPR lagi dengan mudah.

Kalau kamu bisa melunasinya dengan tepat waktu.

4. Menyesuaikan Usia dan Jangka Waktu

Penting untuk menyelaraskan usia dan jangka waktu KPR

Pada dasarnya, bank memiliki ketetapan terkait usia maksimal debitur saat cicilan KPR berakhir.

Usia yang ditetapkan maksimal 55 sampai 65 tahun.

Bank memiliki ketetapan terkait usia maksimal debitur ketika cicilan KPR berakhir.

Jadi, perkara usia memang berkaitan erat dengan tenor KPR.

Bank biasanya menetapkan usia maksimal 55 – 65 tahun.

Artinya, jika mengambil KPR di usia 20-an, tentu saja tak masalah mengambil tenor panjang 20 – 25 tahun.

Namun, jika usia sudah 40-an tahun saat mengajukan KPR, tenor 20 – 25 tahun tentu sulit untuk mendapatkan persetujuan dari bank.

Solusi alternatif adalah mengambil KPR dengan tenor 5 – 15 tahun saja.

Bisa juga beli dengan sistem take over KPR guna meminimalisir jangka waktu cicilan.

5. Pertimbangkan Cicilan Lain

Perencana keuangan seringkali memberikan saran agar cicilan utang tak melebihi angka 30 persen dari penghasilan.

Maka dari itu, hitunglah baik-baik berapa besaran cicilan KPR sesuai kemampuan.

Bila kamu memiliki cicilan lain seperti mobil, hitung apakah jumlah kedua cicilan tak melebihi 30 persen dari penghasilan.

Setelah memahami cara KPR rumah sesuai kemampuan, memilih tenor pun akan lebih mudah.

 

Gimana property lovers? sudah menghitung anggaran kamu? jangan ditunda lagi ya untuk memiliki hunian sekarang.

Simak selengkapnya di atas!!