
Memilih antara rumah subsidi atau rumah komersil adalah keputusan penting yang perlu dipertimbangkan secara matang, tergantung pada kebutuhan dan kondisi keuangan. Berikut ini adalah beberapa perbedaan utama antara rumah subsidi dan rumah komersil yang bisa membantu kamu membuat keputusan yang lebih tepat:
1. Harga
- Rumah Subsidi: Harga rumah subsidi jauh lebih terjangkau karena mendapat bantuan dari pemerintah. Harga rumah subsidi biasanya diatur oleh pemerintah, dengan tujuan membantu masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).
- Rumah Komersil: Harga rumah komersil tidak diatur oleh pemerintah dan biasanya lebih mahal, karena mengikuti harga pasar dan sering kali menawarkan lebih banyak fasilitas dan lokasi yang lebih strategis.
2. Bantuan Pemerintah
- Rumah Subsidi: Selain harganya yang lebih murah, rumah subsidi juga biasanya mendapat berbagai bantuan seperti bunga kredit yang lebih rendah (KPR subsidi), uang muka yang ringan, serta pembebasan PPN (Pajak Pertambahan Nilai).
- Rumah Komersil: Tidak ada bantuan khusus dari pemerintah, sehingga pembeli harus membayar harga penuh sesuai dengan skema pembiayaan yang ditawarkan oleh pengembang atau bank.
3. Spesifikasi dan Kualitas Bangunan
- Rumah Subsidi: Karena harganya yang terjangkau, spesifikasi dan kualitas material bangunan rumah subsidi biasanya standar atau bahkan minimal. Ukuran bangunan dan tanah juga lebih kecil dibandingkan rumah komersil.
- Rumah Komersil: Spesifikasi bangunan dan kualitas material biasanya lebih baik, dengan variasi desain dan ukuran yang lebih beragam. Rumah komersil sering dilengkapi dengan fasilitas tambahan seperti keamanan 24 jam, taman bermain, atau fasilitas olahraga.
4. Lokasi
- Rumah Subsidi: Rumah subsidi umumnya terletak di pinggiran kota atau daerah yang lebih jauh dari pusat kota. Hal ini karena lahan di pusat kota biasanya lebih mahal, dan tidak memungkinkan untuk pembangunan rumah subsidi.
- Rumah Komersil: Lokasi rumah komersil lebih fleksibel, bisa di pusat kota atau di kawasan yang lebih strategis, dengan akses yang lebih mudah ke fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan.
5. Syarat Pembelian
- Rumah Subsidi: Hanya bisa dibeli oleh masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang memenuhi kriteria tertentu. Ada syarat-syarat khusus seperti penghasilan bulanan maksimal, belum pernah memiliki rumah sebelumnya, dan harus digunakan sebagai tempat tinggal utama, bukan untuk investasi.
- Rumah Komersil: Tidak ada syarat khusus, siapa pun bisa membeli rumah komersil, baik untuk tempat tinggal pribadi maupun untuk investasi.
6. Nilai Investasi
- Rumah Subsidi: Karena harga dan lokasi yang terbatas, nilai investasi rumah subsidi mungkin tidak sebesar rumah komersil. Namun, jika lokasi berkembang pesat, ada potensi kenaikan nilai properti.
- Rumah Komersil: Rumah komersil biasanya memiliki potensi investasi yang lebih tinggi, terutama jika berada di lokasi yang strategis dan berkembang.
Mana yang Harus Dipilih?
Pilihan antara rumah subsidi atau komersil sangat tergantung pada kondisi keuangan dan kebutuhan jangka panjang. Jika kamu memiliki keterbatasan anggaran dan memenuhi syarat, rumah subsidi bisa menjadi solusi yang tepat untuk mendapatkan hunian pertama. Namun, jika kamu mencari hunian dengan kualitas lebih baik, lokasi strategis, dan potensi investasi jangka panjang, rumah komersil mungkin lebih sesuai.
Pertimbangkan baik-baik, sesuaikan dengan anggaran, rencana jangka panjang, dan kebutuhan keluargamu!
PILIH RUMAH SUBSIDI ATAU RUMAH KOMERSIAL?
Bagi kamu milenial yang memiliki gaji sekitar Rp5 juta dan ingin membeli rumah, maka rumah subsidi jadi salah satu yang terjangkau untuk kamu. tentunya hal ini sudah ada dalam Keputusan Menteri PUPR Nomor 242/KPTS/M/2020 yang mulai berlaku sejak 1 April 2020. Dalam aturan tersebut mengatakan penghasilan maksmal dari penerima subsidi untuk KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dipatok Rp8 juta untuk KPR Sejahtera Tapak dan KPS Sejahtera Susun.
Ini mengartikan, kamu yang memiliki penghasilan Rp5 juta sebulan bisa membeli rumah subsidi ini. Tentunya ini juga didukung dengan harga rumah yang ada di bawah Rp200 juta.
Jika kamu masih mencari rumah subsidi yang tepat untuk hunian bersama keluarga. Maka kamu bisa membeli rumah di Grand Harmoni Perumahan subsidi ini memiliki harga di bawah Rp200 jutaan dan bisa kamu jadikan investasi karena areanya yang bebas banjir serta kelengkapan fasilitas publiknya.
Jangan takut jauh, walau menjadi rumah subsidi namun Grand Harmoni memiliki akses cepat ke pusat kota. Grand Harmoni juga menyediakan berbagai tipe rumah kecil sampai besar dengan harga yang terjangkau.
Yuk booking Grand Harmoni sekarang juga dan dapatkan harga terbaik dengan penawaran terkini!
Hubungi team Marketing Grand Harmoni untuk info selengkapnya:
ayo segera di booking dan Survey Yuk
HUBUNGI KAMI
0856 9434 5120
#BeliRumahSekarang #GrandHarmoni2 #RumahImpian #RumahSubsidi #KPRFLPP #RumahImpian #MelekFinansial #MasyarakatBerpenghasilanRendah #HunianNyaman #RumahPertama #InvestasiProperti #Kebebasan #Keamanan #RumahImpian #GrandHarmoni5Tenjo #AksesKereta #RumahSubsidi #KPRSubsidi #InvestasiMasaDepan #RumahMurah #RumahDekatStasiun #RumahMezzanine #DesainModern #RumahSubsidi2Lantai
Leave a Reply